CARMELA LEREDE
L'arte del Property manager
Quando mi chiedono del mio lavoro, traspare tutta la passione che ho per le case che gestisco, per il design e per la cura di ogni minimo particolare affinchè ogni turista possa sentirsi nelle nostre strutture coccolato e amato come se fosse a casa.
Non tutti conoscono l’importanza del lavoro del property manager.
Talvolta il nostro lavoro viene erroneamente confuso o associato al semplice inserimento di un annuncio sul sito di Airbnb o su altri siti, in realtà c’è tanta professionalità e tante competenze in vari settori, come ad esempio il marketing e la comunicazione, la valorizzazione di immobili, il revenue management, operation, conoscenza delle leggi e regolamenti regionali in materia di turismo e accoglienza, gestione delle risorse umane ed infine controllo di gestione.
Insomma si tratta di una vera e propria azienda.
Con il mio lavoro aiuto i proprietari di appartamenti ville e case vacanza a massimizzare i guadagni della propria struttura destinandola al mercato degli affitti brevi turistici (ed anche di medio periodo).
Collaboro con fotografi professionisti e curo ogni singolo dettaglio, affinchè ogni foto possa catturare l’anima, la storia e tutto quello che una casa ha da raccontare per chi la vivrà.
Per un property manager è molto importante stabilire una buona relazione con il proprietario di un immobile, non si tratta di un semplice cliente ma di un vero e proprio partner, con il quale condividere mission, valori e stile di accoglienza.
E’ un rapporto win to win dove si vince assieme e dove i risultati del property manager dipenderanno da quanto il proprietario appoggerà le scelte di quest’ultimo.
A volte sarà richiesto al proprietario un piccolo investimento per massimizzare i profitti del proprio immobile.
La partnership trai due soggetti rappresenterà la chiave di svolta per ottenere il massimo rendimento.
La parte più bella del mio lavoro è quando una nuova casa prende finalmente forma dopo una ristrutturazione o un servizio di home staging e, quando vedo quell’enorme stupore di gioia e felicità nei nostri turisti al loro primo ingresso in casa.
Amo pensare che con il mio lavoro regalo giorni felici ai miei turisti.
Tutto questo è possibile attraverso una gestione professionale degli immobili affidata ad un professionista del property management che permette di ottenere ottimi risultati.
In Italia esistono 6.000.000 di immobili sfitti e 130.000 residenze d’epoca abbandonate che con il giusto professionista potrebbero ottenere nuova vita, rinascere, mostrare tutta la loro bellezza a turisti provenienti da tutto il mondo e realizzare interessanti guadagni per i proprietari.
Se ti ritrovi in una di queste casistiche contattami sarò felice di aiutarti
Amo pensare che con il mio lavoro regalo giorni felici ai miei turisti.
